【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】美中貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)升溫，外資、臺(tái)商加速撤離中國(guó)，臺(tái)商回流之後，積極在臺(tái)灣找尋適合設(shè)廠的工業(yè)用地，位於高雄的和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)近期就接獲不少臺(tái)商購(gòu)地洽詢(xún)，除此之外，相當(dāng)多的北部網(wǎng)通科技大廠、日商電子零組件廠等，也紛紛前來(lái)探詢(xún)購(gòu)地事宜，合發(fā)土地開(kāi)發(fā)(負(fù)責(zé)和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體銷(xiāo)售)總經(jīng)理張俊良表示，下半年以來(lái)，購(gòu)地需求明顯升溫，截至目前為止，和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)用地申購(gòu)面積，大發(fā)基地已申購(gòu)約80％、和春基地約達(dá)50％，整體合計(jì)約65％。而大發(fā)基地出售突破8成，僅剩5處坵塊，近期區(qū)內(nèi)3家標(biāo)竿企業(yè)陸續(xù)完成建廠啟用，加上蘋(píng)果供應(yīng)鏈大廠臺(tái)郡科技宣布加碼105億元投資購(gòu)地建廠後，已有50家廠商申請(qǐng)進(jìn)駐，成長(zhǎng)迅速。
 
張俊良表示，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，目前高雄臨海工業(yè)區(qū)土地每坪平均售價(jià)約20萬(wàn)元，鄰近的大發(fā)工業(yè)區(qū)每坪平均售價(jià)也要17~18萬(wàn)元，和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)平均每坪售價(jià)約8.98萬(wàn)元，價(jià)格優(yōu)勢(shì)是其他工業(yè)區(qū)無(wú)法相比的，他強(qiáng)調(diào)，和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是全臺(tái)第一個(gè)地方政府報(bào)編完成的工業(yè)區(qū)，園區(qū)串聯(lián)生態(tài)設(shè)計(jì)概念，超過(guò)3成的公共設(shè)施，藍(lán)綠帶資源豐富，是高雄現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，地理位置上高雄擁有小港國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高雄港、高鐵、捷運(yùn)，交通優(yōu)勢(shì)是廠商進(jìn)駐最大的考量。
 
因應(yīng)和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)申購(gòu)熱銷(xiāo)，出租詢(xún)問(wèn)熱絡(luò)，張俊良指出，和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)「產(chǎn)二用地」即將公告出售，「產(chǎn)二用地」為配合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策及整體營(yíng)運(yùn)需要，提供支援產(chǎn)業(yè)使用，可登記住宿及餐飲業(yè)，金融保險(xiǎn)業(yè)、汽車(chē)、客貨運(yùn)、郵政及快遞業(yè)，電信業(yè)，醫(yī)療保健服務(wù)業(yè)，創(chuàng)作及藝術(shù)表演業(yè)等。另外，為了促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)鼓勵(lì)臺(tái)商回流，進(jìn)駐高雄設(shè)廠，經(jīng)過(guò)高雄市府的財(cái)務(wù)評(píng)估，和春基地只租不賣(mài)的區(qū)域，租金部分調(diào)整到每坪租金120元，目前也有南部知名烘培業(yè)者申租進(jìn)駐。
 
產(chǎn)業(yè)升級(jí)、企業(yè)成長(zhǎng)，就必需要增加技術(shù)含量，降低生產(chǎn)成本，才能夠擴(kuò)大利潤(rùn)，一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、人員薪資、物料成本、管理費(fèi)用…差異有限，利潤(rùn)要如何增加呢？張俊良說(shuō)，最直接就是降低建廠成本，土地尤其是成本控制的重要條件，和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建廠土地成本比鄰近大發(fā)工業(yè)區(qū)便宜超過(guò)1倍之多，這就是企業(yè)節(jié)省成本、拉大利潤(rùn)的最好選擇。